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财报点评|当代置业:“散步”多年终破200亿 规模利润增长“捉急”

本文摘要:3月22日,当代置业(中国)有限公司连同其附属公司(下文总称当代置业),股份代号:HK01107,宣告公司及其附属公司截至2017年12月31日起至年度之经审查拆分业绩。2017年,当代置业构建合约销售额221.86亿元,同比快速增长33.9%。其中,物业合约销售额大约217.19亿元,车位合约销售额大约4.67亿元。 这也是当代首次年销售额突破200亿元。

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3月22日,当代置业(中国)有限公司连同其附属公司(下文总称当代置业),股份代号:HK01107,宣告公司及其附属公司截至2017年12月31日起至年度之经审查拆分业绩。2017年,当代置业构建合约销售额221.86亿元,同比快速增长33.9%。其中,物业合约销售额大约217.19亿元,车位合约销售额大约4.67亿元。

这也是当代首次年销售额突破200亿元。但从同比增长率来看,2015年-2017年,当代置业的年度销售额快速增长大幅上升,从2015年的同比快速增长53.5%上升至2017年的33.9%。

销售面积方面,当代置业构建销售面积178.57万平米,同比快速增长24.65%。销售均价与2016年差异并不大。多项利率指标同比完全恒定 股东收益增加2017年,当代置业营业收入与去年基本持平。利润快速增长大约15.8%,约8.27亿元。

构建归属于母公司股东净利润7.06亿元,扣住非后为3.72亿元,同比变化分别为快速增长6.27%与增加17.49%。销售毛利率、销售清净利率同比增长幅度较小。每股收益0.26亿元,同比增加16.61%。

从几项利润率指标来看,2017年当代置业的利润快速增长力较强,盈利能力与去年展现出相差无几。资产负债率仍低于80% 债务成本为同规模中较优累计2017年12月31日,当代置业的资产总值金额为451.71亿元,较2016年12月31日快速增长大约58.5%。资产负债率水平同比去年有稍微下降,多达80%的资产负债率,正处于行业中等偏高水平。

为了优化债务水平,2017年内,当代置业的加权平均借贷成本由2016年的8.07%减少至2017年的7.7%。在同规模房企中其借贷成本比较较低。累计2017年底,当代置业的银行结余及现金(还包括受限制现金)为104.1亿元,较2016年12月31日快速增长大约53.9%。拿地金额同比增加三成 总土地储备649万平米在投资布局上,2017年当代置业新的提供项目13个,总代价为102.06亿元,同比增加50.99亿元。

追加土地货值450亿,追加建筑面积290万平方米,新的转入广州 、泉州等7个重点城市。累计2017年12月31日,当代置业的土地储备(不还包括投资性物业及持作出租的物业)合计为649.16万平方米,货值大约人民币1108亿。2018年,据当代置业方面透漏,公司还将秉承“3+13+M”的投资布局策略,持续耕耘京津冀区域、长三角区域和粤港澳大湾区,持续注目武汉、西安、合肥等13个强劲二线城市,机会型转入符合投资标准的三四线城市。

运营方面,2017年内,当代置业的物业投资收益为5960万元,较2016年同期下降15.1%。酒店经营收益于2017年下降29.7%至6760万元,而项目管理收益于2017年上升4.1%至1320万元。产品结构升级 绿色地产品牌力提高作为绿色地产的专业研发运营商,2017年当代置业共计得奖50余项,其中绿色地产类奖34项,金融奖3项,精瑞科学技术奖5项,绿色证书8项,还包括绿色三星级运营标识2个,绿色住区证书3个等,截至2017年12月31日,全国绿色住区证书总计19个,当代置业已证书6个。

此外,累计目前,当代已享有绿色核心技术专利82个,其中发明专利23个,已交付给的节约能源建筑年节电量近4271万度,节碳将近35196吨。另外,在特色小镇风口席卷的2017年,当代置业也在该方面有所行动,签下惠州旭日文旅小镇,九华山莲花小镇项目,创意产业模式。公司也由此构建从住宅的3条产品线6个产品系向涵括住宅、商业、公寓、酒店、适老养老、教育和小镇7个产品类11条产品线升级。


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