本文摘要：（原标题：境内外债务重组已达成）[概要] 佳兆业于是以从低谷全力声浪，截至目前公司2016年合约销售额已突破300亿元。此外，佳兆业境内外重组已全部已完成，各项复牌条件皆已达成。清盘两年之久的佳兆业集团有限公司有限公司（01638.HK，以下全称佳兆业），在2017年复牌在望。复牌前的重要环节，就是对308亿元巨额债务疑云做出说明。 两年前的一夜之间，佳兆业掌舵人郭氏家族沦为中国反腐败浪潮中民企动荡不安命运的缩影。

（原标题：境内外债务重组已达成）[概要] 佳兆业于是以从低谷全力声浪，截至目前公司2016年合约销售额已突破300亿元。此外，佳兆业境内外重组已全部已完成，各项复牌条件皆已达成。清盘两年之久的佳兆业集团有限公司有限公司（01638.HK，以下全称佳兆业），在2017年复牌在望。复牌前的重要环节，就是对308亿元巨额债务疑云做出说明。

两年前的一夜之间，佳兆业掌舵人郭氏家族沦为中国反腐败浪潮中民企动荡不安命运的缩影。在房源瞄准事件之下，佳兆业开始螺旋坠落在，趁此机会股价，继而是财务，后是信心。这家公司在极短时间里经历了掌门人请辞、在售房源被锁住、项目被买、合作伙伴解散，以及首例债务债权人等重重变局。

时任核数师普华永道曾在审核2014年年报时，向佳兆业明确提出六项审核事项，拒绝董事会正式成立独立国家调查委员会展开调查。2015年4月，郭英成一个回马枪杀回董事会后，聘用独立国家第三方机构丰事低咨询公司独立国家调查此事，内容还包括涉及文件真实性、债务计算出来、未知现金收支详尽、涉及销售合约、资产卖掉实质情况、登录已缴垫款扣除款项为其他应付款项以及债权等问题。20个月之后，丰事低咨询公司拿走了调查报告，对涉及事件真相展开了还原成。

据富事高对佳兆业2014年财务数据的调查，2012年12月至2014年年底，佳兆业贷款总额为352亿元。而至2014年年底，佳兆业并未偿还债务的负债为308亿元。其中138亿元的负债被记录为其他应付款项，82亿元被错误分类至其它应付款项名下，44亿元负债被列入权益，另外44亿元负债没被列为会计学项目中。丰事低开具的近期调研表明，这四项根本性负债并未获得精确而及时透露的原因，一方面，曾多次的佳兆业辞职潮下，管理层没对未进账借款的性质及实质向普华永道做出令人信服的说明，普华永道也没接到涉及的证明文件，从而造成公司发展本集团当时的会计学记录不存在根本性会议错误。

另一方面，公司前雇员、供应商、汇款代理及其他第三方陷通，通过还包括制作虚构协议及文件、巨额予以许可缴付等方式掩饰会计学项目或欺诈交易，导致308亿元的债务并未得及时精确透露。佳兆业于是以从低谷全力声浪，截至目前公司2016年合约销售额已突破300亿元。

此外，佳兆业境内外重组已全部已完成，各项复牌条件皆已达成。没横生枝节的话，按照佳兆业此前的公告，他将在2017年1月前后完全恢复在港股的权利交易。

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