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恒大集团36亿元完成全面要约收购嘉凯城股份

本文摘要:原标题:恒大36亿已完成全面契约并购嘉凯城股份26日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告,恒大集团全面契约并购嘉凯城股份早已实行完。今年4月24日,恒大方面宣告,耗资36.09亿元并购嘉凯城大约9.52亿股股份,占到总股本52.78%。并购已完成后,恒大集团将沦为嘉凯城的有限公司股东。业内人士指出,恒大旗下房地产、身体健康以及互联网金融板块已在H股已完成上市,体育、文化板块业务已在新三板上海证券交易所,但仍缺乏A股市场这一资本平台。

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原标题:恒大36亿已完成全面契约并购嘉凯城股份26日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告,恒大集团全面契约并购嘉凯城股份早已实行完。今年4月24日,恒大方面宣告,耗资36.09亿元并购嘉凯城大约9.52亿股股份,占到总股本52.78%。并购已完成后,恒大集团将沦为嘉凯城的有限公司股东。业内人士指出,恒大旗下房地产、身体健康以及互联网金融板块已在H股已完成上市,体育、文化板块业务已在新三板上海证券交易所,但仍缺乏A股市场这一资本平台。

此次通过并购嘉凯城顺利有限公司A股上市房企,意味著恒大通过借壳方式重返A股的意图更加显著,甚至不会构建A+H双资本平台战略。资料表明,嘉凯城集团为浙江省国资委旗下的深圳证券交易所上市公司,总股本人民币18.04亿元,2015年末资产规模人民币346.84亿元。截至目前,嘉凯城集团已顺利研发大量中、高端房产项目。

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项目主要坐落于上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等华中、华北、西南核心城市,总计大约50个,剩下总可售面积近600万平方米。恒大方面回应,通过本次协议并购嘉凯城集团52.78%股份,可非常丰富集团的土地储备资源,更进一步减少一二线城市项目数量占到比。同时,集团将享有境内资本市场A股上市平台,通过恒大地产与嘉凯城集团的战略统合,更进一步强化公司持续盈利能力。

同策咨询研究部总监张宏伟告诉他《经济参考报》记者,恒大并购嘉凯城并不是非常简单的企业并购,堪称资本市场融资的必须。根据标普研究分析,恒大地产2015年借款剧增,总债务升到3700亿元人民币(其中还包括可持续资本工具),而2014年总债务水平为2120亿元。2015年底债务对息税及保险费摊销前利润(EBITDA)的比率升到15倍,低于2014年的9.1倍。由于可以取得嘉凯城在江浙等地的土地储备,通过规模化并购产生持续现金流,恒大依然可以取得救赎自己的大量资本。

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另一方面,由于H股市场对内地房企估值偏高。张宏伟告诉他记者,恒大或并转A股,或布局A股和H股两个地产融资平台,取得境内境外两个资本市场反对。在张宏伟显然,恒大未来采行双平台的可能性更大。

他认为,为了回避国内、外上市融资渠道的风险,国内部分品牌房企早已开始打造出双平台,比如万科、绿地、金地等,早已在境内、境外分别打造出一个上市公司平台。


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